近日監管機構“視窗指導”叫停了部分信託公司房地產融資渠道。
從上週開始，監管部門已經對部分信託公司開始了“視窗指導”。華東某信託被要求控制房地產信託的規模。
針對個別公司的“視窗指導”可以概括為：房地產信託規模不超過2019年6月30日的規模；已備案專案不影響發行及成立，未備案專案一律暫停；符合“432”的通道類業務也算房地產專案，也受視窗指導影響，全部暫停；地產公司併購類也算房地產專案，也受視窗指導影響，全部暫停；城市更新類舊改專案暫時不受此次視窗指導影響；房地產企業的**鏈金融和購房尾款類專案暫時不受此次視窗指導影響。
就在信託公司剛剛被“視窗指導”後，部分銀行也迎來監管“視窗指導”被名明確要求收緊地產融資規模。
“監管部門已向部分房地產貸款較多、增長較快的銀行進行了‘視窗指導’，要求控制房地產貸款額度，但對各家銀行的具體要求各不相同。”上海某城商行相表示已經接到視窗指導建議，上述舉措的核心思想是控制房地產貸款規模。雖然沒說完全凍結相關業務，只是各種指導、總行不批等情況陸續出現，那些住房按揭貸款規模增長太快的銀行可能會受點影響。
下半年房企到期債券達1706億元
從“信託”到“銀行”接受視窗指導，意味著繼部分房地產信託暫停外，銀行的房地產信貸也將放緩。這對於負債率高、手頭沒有太多流動資金的開發商而言，會是一個考驗。
此次叫停房地產融資渠道，下半年房地產企業將面臨償債高峰壓力、資金趨緊的情況。
歡迎您來到聚金融社群！
無論您是入行多年的行業大咖，還是初出茅廬的職場小白，都可以在聚金融社群找到自己的合作方。
聚金融社群是熱愛金融事業人自己的社群！
你想要的都在這裡！
聚金融社群
旨在打造一個銀行、信託、租賃、保理、**、信託、**、私募、資管公司之間的一個橋樑紐帶。可以更直接的進行業務對接。
社群將根據各位金融人的不同職業業務，分別安排進入相關群組，社群統一安排管理，不得釋出牌照資訊及危險反動言論。
如有專案釋出可自行群內釋出對接，也可傳送專案要素****有社群統一發布。
【免費報名入群方式】：