農村宅基地清查即將啟動,這些宅基地今後無法繼承

2022-11-24 22:02:07 字數 1096 閱讀 6548

現在農村的宅基地越來越緊俏,農民想申請新的宅基地變得更為困難。以往的時候農村的宅基地可以說五花八門,一戶多宅的情況最普遍,許多農戶都有號幾處的房子。部分人還認為蓋的房子都是自己的,父母的宅基地理所應當的是留給子女的財產。

一,倒塌和拆遷的房屋

其實根據規定孩子是沒有宅基地的繼承權,也不能繼承宅基地,只能繼承宅基地上修建的房屋等設施,若是宅基地上的房屋倒塌或者被拆除後,那麼子女將不在具備繼承宅基地的資格。如果子女確實無居住的場所需要申請宅基地,可以向村集體申請,經過批准後在重新分配宅基地。

二,宅基地使用權歸集體

農村宅基地的使用權是屬於村集體的,不是農民的私有財產,而我們享受到的只是宅基地面上蓋的房屋的居住使用權。子女們只有向土地管理部門提出土地變更的申請,獲得相關證明後,才可以申請繼承宅基地的使用權。而且宅基地並不屬於私產,私自買賣是無效的,不被認可。

三,非農村戶籍無法申請

土地變更現在農村的城鎮化加速,許多人都搬出了農村到城市居住,也有相當一部分人改成了城鎮戶口。要是農民的子女已經不在農村,那麼這些子女就無法再慎重土地的變更,他們只能繼承宅基地上的建築,而且對於遺留下來的建築不能隨意的翻修,加蓋,到宅基地上的建築消亡,那麼宅基地也會從新被收回。

儘管取消農業戶口是大趨勢,但戶籍改革沒有完成之前,按目前來說,戶籍已經遷出農村的子女,無法享受到繼承農村宅基地的福利。

四,違規宅基地不能被繼承

隨著對農村宅基地管理規範的出臺,農村的宅基地有了更明確的規範。那些違規佔用的土地和在農用耕地上的宅基地都不允許被繼承,將會被依法**。

如今農村在發展的高速路口,各種資源也向農村傾斜,對於農村的新政策咱農民一定要及時的瞭解。

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