首套房契稅減免嗎?首套房契稅減免申請條件

2022-11-24 21:12:04 字數 1076 閱讀 7161

隨著人們生活水平的提高,房子成為人們必不可少的物質需求。當你在第一次購買住房時是否存在這樣的疑慮,比如首套  房契稅可以減免嗎?如果可以,它的申請條件有哪些呢?

首套房契稅是否可以減免?

相關部門釋出檔案調整房地產交易環節契稅、營業稅,對於購買家庭唯一住房的個體(家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女,下同),面積在90平方米或以下,徵收契稅時減按1%的稅率;面積在90平方米以上,徵收契稅時減按1.5%的稅率。

對於購買家庭第二套改善性住房的個體,90平方米及以下的面積,減按1%的稅率徵收契稅;90平方米以上的面積,減按2%的稅率徵收契稅。

首套房契稅減免申請條件:

1.由於不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免徵契稅。  

2.土地以及房屋被縣級以上人民**徵用、佔用後,重新承受土地、房屋權屬的,但成交**沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分,可以免徵契稅。  

3.第一次購買公有住房的城鎮職工,在本市規定標準面積以內的部分可以免徵契稅,超過的部分,仍應該按照規定繳納契稅。由於原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的,視為第一次購房。

4.對開展售後回租業務的金融租賃公司,承受承租人房屋、土地權屬的,照章徵稅。對合同期滿的售後回租,承租人回購原房屋、土地權屬的,免徵契稅。 

5.用於房地產開發的企業承受土地使用權,並代**在該土地上建設保障性住房的,計稅**應為取得全部土地使用權的成交**。

6.單位、個人以房屋、土地以外的資產增資,其在被投資公司的股權持有比例相應地擴大,被投資公司無論是否變更工商登記,其房屋、土地權屬都不會發生轉移,不徵收契稅。

7.個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商戶名下,或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經營者名下,免徵契稅。合夥企業的合夥人將其名下的房屋、土地權屬轉移到合夥企業名下,或合夥企業將其名下的房屋、土地權屬轉回到原合夥人的名下,免徵契稅。

以上就是我們對有關首套房契稅是否可以減免以及申請條件的介紹,希望能為大家帶來幫助並能及時解決疑慮。

首套房契稅優惠怎樣計算

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