關於保利花園業主維權訴求的函

2022-08-05 17:14:45 字數 1735 閱讀 1270

保利花園業主臨時維權會

關於業主維權訴求的函

保利實業(成都)****:

——維權會。

在此,我們業主首先強調:保利花園的一切售樓廣告、宣傳冊、售樓工作人員等所描述與承諾的內容,是廣大業主當初做出購房決策的唯一依據。故從法律層面而言,上述資料與人員所言及之內容,均構成了合同要約。

其次,廣大業主之所以購買保利花園,不僅是為了滿足居住的基本需要,更大的動機就如同貴公司相關資料與工作人員所言,還要滿足一定的成就感與榮譽感。換言之,業主對貴公司的房屋產品存在強烈的品質追求。

為此,對我們購房業主對貴公司有兩大總體要求,一是要求貴公司如實履行商業誠信義務,二是要求整個樓盤的總體品質。

廣大業主依據貴公司出具的相關廣告(包括**廣告,彩頁廣告等)及口頭承諾,提出如下維權訴求概括陳述如下:

第一,對小區的綠化訴求。

請貴公司遵守對花園之名約定俗成之規定及貴公司對小區綠化率

65%的承諾。該樓盤之所以叫“保利花園”,就必須具備“花園”的具體內容。儘管綠化非**主管部門強制驗收專案,帶一定的主觀性成分,但花園也有量化的規範標準。一是綠化苗木具體尺寸的要求,即單位面積內,米徑30公分以上的樹有多少,2030公分的樹又是多少?請貴公司予以明確答覆。二是苗木品種,這裡我們可以指出小區在苗木品種選擇上存在嚴重失誤。請看簇錦派出所對面的綠化,栽有太多的芙蓉樹,而芙蓉樹為闊葉落葉喬木,該苗木不僅品質低賤,而且對喜陽光的暖季型草坪造成破壞性的生長環境。所以,我們要求補栽一定數量的大樹,改換部分優質苗木。

二、對“五星級入戶大堂”的承諾實現的訴求。

就目前情況而言,我們業主並不非得要求大堂的結構性改變,但希望一期入戶大堂的裝修標準得到提升使之達到五星級。畢竟業主購房的動機之一是衝著宣傳的五星級大堂而來。

三、景觀車庫。請問有沒有?沒有,如何解決?

四、兩層挑高拱門在**?

第五、“臻品實木入戶門,配以精工雕琢的獸首門環”。要不要安裝?

六、半贈送房間的封裝問題。因售樓部銷售人員一致口頭承諾由開發商承擔封裝責任。

所以,廣大業主絕不接受其他的方案。

以上訴求,請不要僅以一句“合同約定”之言以塞責。從法律層面來講,售樓廣告也是一種合同要約。畢竟,業主當初購房就是衝著你們親口描述的願景而來。如果貴公司讓廣大業主失望而歸。那麼貴公司必須承擔這種失信的責任。

再此,我們希望貴公司對以上六大訴求,本著響應建立“和諧社會”、“誠信社會”的黨政號召,將一切矛盾解決於激化之前,向廣大業主做出具有法律效力的、讓多數業主滿意的公開答覆。如此,保利幸甚!業主甚幸!

維護和建立誠信社會,是每一個企業和公民應盡的社會責任。而貴公司作為一大央企,對社會的和諧與穩定具有不可推卸的責任,更應該努力實踐之。

2011年

11月3日