2020年農村宅基地房屋轉讓協議 整理版

2022-07-28 02:58:41 字數 1834 閱讀 9741

軍態2020-12-03 20:03

轉讓方(簡稱甲方):_____________

受讓方(簡稱乙方):_____________

甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。

第一條、宅基地坐落、面積

甲方將坐落於________的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。

第二條、保證此宅基地手續真實,**合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

第三條、轉讓金額

該宅基地的轉讓**為人民幣________元,大寫:________元整。

第四條、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除後三日內向甲方支付人民幣________元,餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後三日內付清。

第五條、宅基地交付時間

甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

第六條、房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

第七條、違約責任

本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元,大寫為________,並償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

風險告知:在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

第八條、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

第九條、附則

1、本合同未盡事宜雙方可協商解決。

2、本協議一式二份,雙方各執一份。

3、本合同自甲、乙雙方簽字後生效。

甲 方:____________________ 乙 方:____________________

身份證號:_________________ 身份證號:_________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

宅基地使用權轉讓方式有哪些?

1.交換宅基地使用權

交換宅基地使用權,在法律上即享有宅基地使用權的當事人之間以交換意思表示為特徵,將相互享有使用權的宅基地進行交換,雙方之間互找差價或者不找差價的合同行為。

2.轉讓宅基地使用權

轉讓宅基地使用權,是指宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人,由他人支付價款的法律行為。

3.租賃宅基地使用權

租賃宅基地使用權是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以租賃方式提供給他人使用,由承租人支付租金的法律行為。

4.入股方式轉讓宅基地使用權

以入股的方式轉讓宅基地使用權,是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權作價入股並獲得股息的行為。

5.贈與

贈與是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以作業方式轉讓給他人,他人無償取得宅基地使用權的法律行為。

2020年農村宅基地新政策來襲,農民要注意了!

對於農民來說,最重要的就是土地了,而在農村常見的土地型別有耕地 林地 宅基地。為了建舍新農村,各個地區農村出臺了很多宅基地管理政策,下面我們...