農村宅基地確權,沒有確權的宅基地怎麼辦?

2022-06-23 13:43:59 字數 789 閱讀 7764

隨著農村宅基地確權工作的推進,一部分農村已經完成了宅基地確權,農民朋友順利拿到了集體土地使用證和不動產登記證。但由於歷史原因及家庭因素,農村有些宅基地沒有確權,成了村裡受爭議的閒置宅基地。

那麼,哪些宅基地沒有確權呢?

1、一戶多宅且不具備分戶條件的宅基地。

2、兩年未居住且房屋荒廢的宅基地。

3、戶口遷出後非村集體組織成員的宅基地。

4、在耕地上建房的非法宅基地。

對於沒有確權的宅基地,村集體理當收回,對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地,具體處置方式主要有以下幾種。

1、村集體組織成員間有償流轉,雖然宅基地沒有確權,但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產,宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。

2、對於荒廢的閒置宅基地,村集體可以收回並重新分配。

3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的,不準在翻建、修補房屋,待房屋消亡後由村集體收回。

4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

雖然現在國家還沒有出臺宅基地收回的相關政策,但隨著宅基地確權工作的開展,多出的宅基地肯定不會給確權,而對於未確權的宅基地,權益當然不會得到保障。

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