農村宅基地確權後,可以租給城裡人嗎?

2022-05-27 07:18:34 字數 772 閱讀 1706

可以的。城裡人租賃農村的宅基地和房屋,可以解決部分城裡人沒房或者房子不夠用的情況。但是有個政策底線,那就是只租不賣,也不能搞豪華別墅和私人會所的建設。

這個政策的依據就是在農村宅基地及房產確權之後,在農村探索的房宅三權分置的政策。**農村工作會議指出,要完善農村的閒置宅基地和房屋政策,探索農村宅基地的三權分置,為農村閒置宅基地和房屋的盤活尋找出路,從而增加農民財產性的收入,繼而帶動鄉村振興,為農村美,農業強,農民富提供新農村建設經驗。

確權後的農村宅基地和房屋,租賃給城裡人,租賃的是宅基地和房屋的使用權而不是資格權,資格權和使用權仍然屬於村集體和農民的,這一點是不能變的。但是,農村宅基地和房屋租賃的探索有個適度的問題,不能全面的開放。一個重要的因素一定要考慮進去,那就是農民的宅基地和房屋是閒置狀態的,租賃的農民在別處是有居住場所的,不能無家可歸。

城裡人租賃農民的宅基地和房屋做什麼?可以搞鄉村旅遊,農家樂等,也可以租賃來做辦公居住場所,在農村創新創業,促進農村一二三產業融合等。

農民租賃宅基地額房屋有什麼需要注意的地方?

一定要簽訂租賃合同,明確自己的宅基地和房屋的性質是只租不賣,並且規定租賃的期限,在租賃期結束的時候保證能夠收回宅基地和房屋的使用權。同時規定明細各自的權責和義務,以及租金的繳納時間和方式,出現違規情形怎麼處理等等。

同時要明確承租的一方不能私自改變宅基地和房屋的結構和佈局,也不可以再次租賃等,這個要在租賃合同中具體的體現出來,免得時候麻煩不斷。

地方房管土管部門要求備案的及時備案,並報備村集體組織同意。有統一的租賃合同樣本的,最好使用樣本合同,規定的還是比較嚴密的,可確保自己的權益不受侵害。