實地探訪濟南“12平米110萬”學區房 中介迴應

2022-02-07 23:02:41 字數 1469 閱讀 1888

記者探訪:“天價”房實際為小平房 不適合居住

“12平米是維護人不熟悉,房產證上實際是22平米。”該房屋成交經紀人告訴記者。

上午9點,記者來到位於濟南市經五路附近的仁愛街小區,據小區居民介紹,該小區為單位宿舍,樓房戶型最小的也在五六十平米,二十平米左右的房子基本上都是小平房,主要集中在小區門口附近的一片區域。

在社群居民的指引下,記者來到疑似該**位置,房屋屬於相對老舊的小平房,已無人居住。

“雙氣都沒有,只能當個倉庫用。”房屋成交經紀人告訴記者。

(疑似“天價”學區房)

雖然房屋居住價值不高,但該**屬於經五路小學和濟南市實驗初中的學區房,且有學位名額,所以**昂貴。

王剛(化名)在附近的一家房產中介公司已經工作多年,他負責的**多是學區房,包括“勝利大街小學、濟南市實驗初中、經五路小學、育英中學等學校附近的房子。王剛明顯的感受到,最近兩年小戶型的學區房“很受歡迎”,因為“總價相對不高”,而且一般“不會貶值”,很多有上學需求的家庭,都會選擇購買一套小戶型的房子:“二十來平米,花一百二三十萬,去年有同事還賣了一個好像是10個平方,一百零幾萬。”

“但是一般都不會選擇住在這裡”,王剛補充道,“等到孩子辦理完上學手續,上學後立馬可以轉手賣掉,就算白賺了一個上學名額。”

在給記者大致介紹了一下附近**後,王剛帶著記者來到一處位於經五路小學斜對面的**。該**面積27平米,二樓,距離學校僅有100米,**136萬元。進到房子裡,房主張娜(化名)已經在房子裡等候。張娜告訴記者,當初之所以買這個房子,也是為了自己的小外孫上學。

環顧屋內,27平米的空間裡,擺放著一張床,一張桌子,一把椅子,一臺小電視,廚房在面積不到2平米,只放得下一個灶臺。廁所在屋外,需要和對門公用一個。雖然條件簡陋,但是張娜表示“挺好的”。

“我現在就中午在這給孩子做飯,做完飯,下去就可以把孩子領上來,一點不耽誤,還有住在在五樓六樓來伺候孩子的,他們爬樓就可費力氣了。”

(中介帶看小戶型學區房)

離開該處**,王剛又帶記者看了一處位於濟南市實驗中學附近的房子,一處院內的獨立小平房,面積38平米,沒有雙氣,要價150萬元,沒有上學記錄。

(中介帶看小戶型學區房)

王剛告訴記者,在售的小戶型一般都不適合長期居住,孩子上學後,就會掛出來交易,所以一般都有上學記錄,**也因此相對較低,而且基本都需要全款支付,因為銀行認為房屋比較老舊,所以一般很難批准貸款。

閃電新聞記者 濟南報道