我在上海買房的經歷和感概

2021-10-18 08:02:23 字數 3366 閱讀 5885

女兒大學畢業以後就留在了上海,從09年到前年冬天,一直都是在單位附近租房子居住,前後搬過三次家。第一次是因為房東要將租住的房子賣出去,我女兒只好去找中介在不遠的地方另外租了一套房。13年我到上海,看見她住的這套房子,房屋佈局極不合理。小的那間完全被房東堆放的雜物佔滿,剩下一個大房間,睡覺、起居都在一處,整個房間也顯得雜亂無章。看見自己的女兒住在這樣的環境裡,當爹的心裡確實不是個滋味,於是我就給她提出一定要換個地方,在爭得她的同意後,當晚我就在網上找,還好,功夫不負有心人,第二天我就聯絡上一家中介門店,他說他們那裡有幾處**,我聽說後就馬上趕過去,第一套看了不是很滿意,房屋太老,光線也不好;第二套看了後覺得還可以,面積雖然不大,但功能齊全,房間佈局也比較合理。

她看了我發過去的**,覺得還不錯,於是當晚就與房東談好價錢,簽了合同。第二天就開始著手打掃衛生,然後就是搬家、退房……

時間來到2015年國慶,有天下午,當時我還在外地,突然接到來自上海房東的**,他很客氣的告訴我,說最近他去過一次為他辦理租房委託的中介門店,人家都在問他,房租漲沒有(因他住的地方距離那裡還比較遠),他們提醒他:附近的房租都在**,他也打算將原來每月3200元的房租提高到4000元,我聽說後,覺得一下子提這麼多,是不是有點高哦,房東回答我說,不高的,人家的房租還高呢。

放下**,我就在想,一個月4000元,一年48000元,差不多是買套小戶型房子每年的按揭款了。於是我馬上跟我老婆商量,既然這樣,還不如趁早給女兒在距離她工作地方不太遠處買套小戶型好了,老婆同意了我的意見,接著我又給我女兒打**說了房租漲價的事及我跟她媽商量的結果。她對我們的打算表示接受,只是因為當時工作較忙,如果要來上海看房、訂房的時間最好安排在12月中旬(那時她才能騰出時間看房)。

我於是開始在網上搜尋**,當時從網上看到的標價,兩居室50多個平方的差不多都在160萬左右,考慮到上海的房價高,如果首付少了,每月的還款壓力會大,因此,便自覺地將首付提高到50%。接下來就是算賬、籌款。

雖然我們跟孩子手裡都有一些存款,但離80萬的數目還差一大截,無奈只好打手中房子的主意,將原來居住的老家一套房委託中介**,然後又找身邊的親戚、同學、朋友借到一些。

隨著時間的臨近,我這邊也開始加快了在網上找房的節奏,俗話說:不問不知道,一問才嚇一跳,我根據中介留在網上的**打過去一問才知道,雖然網上標的兩居室差不多都在160萬左右,但實際上

遠不止這個數。他們告訴我,標得低是為了吸引購房者的眼球,標高了問的人都沒有了。無奈,我們又只好調高籌款基數,做足購房的準備。

沒到上海去之前,在看房過程中,通過鏈家網上掛出來的售房資訊看中了一套房,本來在出發前就與置業顧問通過**聯絡好,我到達上海後就過去看房。誰知到了上海,他卻告訴我,我看中的那套房已經有人捷足先登,按照他們公司的規定,只有等到三天後,當他無法跟房東達成協議,我才有資格看房。即然如此,我便按照事前在家裡擬好的看房計劃逐步實施。

女兒工作地點在徐彙區,最佳位置當然附近最好,但每平米接近8萬的高額房價根本不是我們所能承受得了的,因此從一開始,我就儘量避開了這些“**”區域,在不算太遠的周邊尋找,根據網上的**,我將比較理想的區域劃定了三個,一個是龍華片區,第二個是火車南站片區,第三個就是靜安新城片區。

第一站我就去了龍華片區,就地理位置講這裡是最理想的,離單位最近,交通又方便,又在市區,,但一打聽,這裡的房價都在4萬一平以上,而且房齡較早,差不多都是80年代初修建的,戶型也小,跑了一天,沒有找到中意的**。

第二天又把視覺轉到火車南站片區,這邊房價於龍華相比還算親民,但看了幾處以後覺得還是不理想,加之女兒覺得這邊的交通雖然方便,但到上班的地方要轉車才能到達。於是便把最後的希望放在了靜安新城這邊。

第三天我便搭乘地鐵早早地來到中介門店,置業顧問給我的回答是,還在洽談之中。或許是出於欠疚,或許是為了不流失我這個已經到“手”的準客戶,他又主動的為我推薦了附近小區的兩套住房,我看過都覺得不甚滿意,於是我決定靜下心來,耐心等待。

差不多整個下午,我在他們門店裡,一邊等訊息,一邊在他們的官網上尋找理想中的**。

看中兩套,其中一套他們打**過去,房東說,暫時不賣(惜售),另外一套,房間佈局和裝修都還不錯,只是**高出我等待的這套許多,我想等這套看過後再作定奪。

就在我焦急等待之中,那邊傳來訊息,說客戶跟房東沒有達成協議,原因是房東想置換的房屋那邊要漲價10萬,而這邊房東要求買家在原來的**上加5萬,買家又不願意,結果,老太太一氣之下,宣佈:不賣了(怕這邊賣了,那邊又買不到合適的房子)。

見這邊徹底無望,我只好請中介小哥幫我聯絡一下剛才在他們**上看中的那套房的房東,很快那邊回話,可以看房,時間就定在次日的上午。

我跟中介約好第二天見面的地點,也是興致勃勃地登上南行的地鐵。這時的上海正處於一年中最冷的時段,街上的行人都裹緊了身上的大衣,深怕刺骨的寒風鑽了進來,那風吹在臉上的感覺一點也不比北方的差。

在約定的地點我見到了中介,他是騎電瓶車過來的,做他們這一行,賺的就是客戶的錢,看房、洽談、成交、簽約,永遠都是他

們必須要做的工作。

我們來到門前,敲開門,說明來意,換上鞋套(都是中介自己準備好的),開始了逐個房間的參觀。

這是一套二的戶型,兩室兩廳單衛,房子剛裝修不到一年,因房東的小孩讀書在很遠的地方,準備置換到那邊去,方便小孩讀書。因為先前已在網上看過,見沒有什麼不同,就很快結束了這次看房,並告訴她,我是幫我女兒看的,回去後我把**給她看,如果滿意,就再約時間過來看房。

房東爽快地答應了我潛在的邀約(她也想早點出手,好早一點買到自己稱心的大房)。

晚上女兒回來,我把房子的**給她看,並告訴她,來往這邊的大致所用的時間:地鐵6站,從小區到地鐵口騎車耗時約7、8分鐘,兩項相加,差不多半個小時。

在上海那麼大一個地方,耗在路上的時間已經算溫柔的了,要是與住在松江和那些更遠的地方相比,這都算不了什麼。

女兒見房屋的佈局和裝修風格都還不錯,色彩也是她比較喜歡的那種,就很快的決定下來:明天就過去看房。

第二天我們又再次登門,房東也請好了假在家中等待我們的到來,看了不到10分鐘,我女兒就覺得房子不錯,可以買下來,於是談判的事就交給我來完成,經過幾個回合的商談,房東同意在原來的**上作適當讓步,我這邊當場付好定金,三天後去到古美簽約中心網簽完畢,買房的事就算暫時告一段落。

按照合同約定,合同簽訂當日,買方交付房價20%(含先前給付的定金)給**方,待明年(即2016年)6月辦理過戶手續時再付餘下30%。

所有的手續辦妥後,我覺得“大功告成”很快就回到了老家,但每過多久,我就接到了房東從上海打來的**,房東告訴我,上海目前的房價飛漲,簡直是一天一個價,如果按照當初約定的5月過戶交房付首付尾款,她這邊要買房的話,首付款就是一個問題,她希望我能提前過去,先搬家、先付錢,然後再過戶。我同意了她提出的建議,將付款、搬家時間提前到3月下旬,再後來就是到上海付款、搬家、過戶。

完成這一切以後,我女兒在上海終於有了一套屬於自己的房子,也就在這個時候,她也才有了家的感覺。

我之所以將我在上海買房的經歷寫出來,一方面是因為看了那麼多因為買賣房屋嚴重失信,公開違約的案例後覺得有必要對那些信守承諾的房東給於好評;另一方面則是想告訴所有正在看房、買房或準備看房買房的朋友提個醒,買房是大事,千萬來不得半點含糊,不然的話花了冤枉錢不說,留下遺憾的話將後悔一輩子。(未完待續)

我留在上海的理由是因為琉璃

如果說天下有緣分,我所經歷的,是和琉璃之間的相遇,這也決定了我沒有選擇北京,深圳,廣州,珠海和南寧,而是在上海定居發展。 大約是2000年的...

秋陽的午後,我逛在上海的街上

父親的親戚都在上海,上海雖然不遠,但平時工作繁忙,親戚之間也難得聯絡,國慶放假,恰好有事,親戚便約定在國慶的日子裡去上海相聚一下。 就這樣,...